การวิเคราะห์ต้นทุนและผลตอบแทนของการลงทุนธุรกิจให้เช่าอาคารพาณิชย์ในเขต อำเภอเมือง จังหวัดลำปาง

Abstract

การศึกษาครั้งนี้มีจุดประสงค์ เพี่อศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุนธุรกิจธุรกิจอาคารพาณิชย์ให้เช่าในเขต อำเภอเมือง จังหวัดลำปาง โดยได้ศึกษาความเป็นไปได้ทั้ง 2 ด้าน คือ ด้านการปฏิบัติการ และด้านการเงิน ด้านการปฏิบัติ โครงการตั้งอยู่บนที่ดิน 200 ตารางเมตร ในอำเภอเมือง จังหวัดลำปาง ลักษณะแบบอาคารมีชั้น 2 โดยมีจำนวนทั้งหมด 4 ห้อง มีขนาดห้อง 5x12 เมตร ด้านการเงินโครงการ ณ การมองอนาคตในการลงทุน หรือผลตอบแทนในการลงทุนที่ต้องการเท่ากับร้อยละ 8 พบว่า โครงการมีความเป็นไปได้ในการลงทุน เนื่องจากมีมูลค่าปัจจุบัน (NPV) เป็นบวก เท่ากับ 1,074,816.99 ซึ่งมีค่ามากกว่า 0 อัตราผลตอบแทนของโครงการ (IRR) เท่ากับร้อยละ 14.38% มีค่ามากกว่าอัตราคิดลดที่กำหนดไว้ ส่วนระยะเวลาคืนทุนของโครงการ อยู่ที่ 5 ปี 120 วัน ดังนั้นโครงการลงทุนธุรกิจอาคารพาณิชย์ให้เช่าในเขต อำเภอเมือง จังหวัดลำปาง จึงเหมาะสมการลงทุนที่จะทำเป็นธุรกิจ